Chez Evalvé, nous facturons le prix le plus cohérent possible, qui permette de rémunérer justement nos experts, sans facturer au client les intermédiaires que sont les commerciaux. Au besoin, nous mettons en concurrence plusieurs experts pour assurer un meilleur niveau de tarification, dans votre intérêt.
Nous sommes les seuls à afficher de manière transparente les tarifs d’une expertise en évaluation immobilière en France.
Quel est le coût d’une expertise en évaluation immobilière?
L’opacité est malheureusement reine chez l’expert immobilier, notamment concernant les tarifs d’une expertise en évaluation immobilière. Les commerciaux des sociétés classiques exploitent l’absence de connaissances du secteur et de l’absence de connaissance quant à la difficulté des dossiers qui sont demandés pour surfacturer les prestations.
Chez Evalvé, nous avons dressé une grille indicative des prix d’une expertise en évaluation immobilière qui permette de rémunérer justement le temps passé pour l’Expert, en fonction du type de bien. Cette grille est purement informative, il est évident que des situations particulières doivent faire l’objet d’une étude de dossier plus détaillée pour en apprécier la difficulté. Néanmoins, elle donne des clefs pour situer le coût de votre expertise en valeur vénale ou locative, afin de comparer par rapport aux sociétés traditionnelles ou demander un expert travaillant pour Evalvé.
Vous avez trouvé moins cher? Renseignez vous sur les diplômes obtenus par l’Expert, qu’il n’est pas également agent immobilier, demandez ses références précédentes, son assurance responsabilité effective, et sur le contenu de son rapport, en particulier sur la qualité des comparables et de son étude de marché. Il est effectivement difficile de proposer des prix plus faibles, sauf pour une qualité de rapport moins élevée, et donc une expertise plus difficilement défendable.
Combien coûte une expertise immobilière en valeur vénale pour une maison, un appartement, un immeuble de rapport ?
Quels honoraires pour un expert en évaluation immobilière concernant les bureaux et commerces?
Quel est le tarif pour une évaluation en valeur vénale immobilière de locaux d’activités et mixtes?
Si vous souhaitez contacter un expert sur la base de ces grilles de prix, négocier pour un portefeuille de biens, ou si vous avez des demandes spécifiques, détaillez au maximum votre demande et le ou les biens objets de l’expertise dans la rubrique contactez-nous pour qu’un expert prenne rapidement contact avec vous.
Pourquoi sommes-nous si compétitifs sur les prix d’une expertise immobilière ?
Nous n’avons pas de commerciaux, ce qui nous permet logiquement de nous positionner en dessous des devis des sociétés d’expertise classiques qui facturent indirectement leurs commerciaux et leurs importants coûts de fonctionnement (loyers des bureaux, des commerciaux, des services support, des administratifs, rémunération des experts, coût du déplacement du commercial parfois sur plusieurs centaines de kilomètres, des véhicules…).
Nous mettons à votre disposition l’expert dont vous avez réellement besoin: si vous n’avez besoin que d’une simple expertise pour inscrire une immobilisation au bilan comptable, inutile de faire intervenir un expert qui possède plusieurs accréditations internationales ou nationales, ou un Expert immobilier agréé par la Cour d’Appel, qui coûtera plus cher pour le client. Or toutes les sociétés poussent leurs experts à passer le maximum d’accréditations, qu’ils survendent ensuite à leurs clients.
Enfin, l’expertise immobilière étant une matière exigeante, qui nécessite des connaissances pointues, une analyse fine du marche local et une formation de plusieurs années, des propositions commerciales faibles sont à prendre avec précautions. Le titre d’expert immobilier n’est pas protégé, nombre de praticiens sont de simples agents immobiliers ne connaissant rien aux techniques propres à l’évaluation immobilière, mais ils sont attirés par des honoraires élevés. Ils rendent un dossier inutile pour le client et contestable devant un tribunal ou par les services fiscaux. Il est en outre absolument fondamental de posséder une assurance pour ce type d’activité.
Chez Evalvé, nous vérifions les connaissances, la formation et les rapports de nos experts, ainsi que le temps passé sur chaque dossier pour que le rendu soit de qualité et que les professionnels soit rémunérés à la hauteur du travail fourni. Si l’expert ne satisfait pas aux exigences de la profession à plusieurs reprises, après signalement, il ne travaillera plus à l’avenir pour Evalvé. Il est de notre intérêt d’avoir des experts irréprochables en tous points, afin de conserver nos qualités que sont l’efficacité, la compétence et fiabilité. A contrario, les sociétés traditionnelles veulent abaisser leurs coûts en recrutant des stagiaires et alternants pour réaliser les visites et les rapports, qui sont ensuite visés par les responsables Senior. Evalvé refuse systématiquement ces pratiques.
Et une expertise immobilière judiciaire, combien ça coûte? Si les grilles ci-dessus sont une bonne indication, l’expertise judiciaire reste particulière puisqu’elle peut occasionner des coûts supplémentaires.
